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什么是美国独立屋?独栋house的特征

在浏览房地产列表时,您经常会看到“独立屋”这一词语。美国独立屋常被华人称作独栋house,完整的英文全称是single-family home。一个独立屋从表面上来看似乎很容易定义,它是一个单一家庭的家吗?呃,不完全是。要定型为独栋住宅,这所美国房产必须满足以下要求。

什么是美国独立屋?独栋house的特征-1

什么是美国独立屋?

独立屋的法律描述是“维护并用作单个住宅单元的结构。”那么这究竟意味着什么?单个住宅单元将具有以下特征:

没有共同的墙:美国独立屋是一个独立的财产,这意味着房屋不与任何其他住宅共用共同的墙壁或屋顶。

土地:独立屋没有共用房产,但建在自己的土地上,该建筑周围的区域供业主私人使用。

入口和出口:美国独立屋有自己的私人和直接通往街道或大道。这与公寓相反,公寓设有走廊和可通往街道的大堂。

公用事业:只有一套公用设施可以为独立屋提供服务,并且不得以任何方式与其他住宅共享。这适用于供暖,供电,供水或任何其他基本服务。

一位业主:美国独栋住宅是一个家庭,个人或家庭的住所,其所有者对该物业拥有不可分割的权益。

独享厨房:美国独立屋有一个厨房,将厨房添加到姻亲套房或马车房将改变住宅的分区分类。

什么是美国独立屋?独栋house的特征-2 什么是美国独立屋?独栋house的特征-3

购买美国独立屋的好处

您购买的房屋类型取决于您的预算和需求。如果您正在寻求有隐私的美国房产,美国独立屋将适合您。由于它建在自己的一片土地上,你可以与邻居保持一定距离。您也可以在独立屋中享受阁楼或车库的额外存储空间。

美国独立屋也有许多不同的建筑风格,无论是牧场、殖民地、中世纪现代、科德角,还是现代更简单的公寓设计。

购买独立屋的缺点

虽然拥有美国独立屋将意味着完全独立,但有一些因素可以被视为缺点。公寓,联排别墅或美国多户住宅大多数配有向所有业主开放的公共健身房或游泳池,而独立屋通常没有社区设施

独立屋类型的美国房地产购买价格往往更高,因为你购买房屋建筑以及完整的土地所有权,而且是永久产权。这意味着更高的首付和成交费用以及保险和房产税等常规性费用。 什么是美国独立屋?独栋house的特征-4

如何寻找独立屋

当您通过多种美国房产网站查看房地产列表时,您会在房子的描述中看到一个分类选项。独立屋将被划为“R”,其中是“住宅”, R1等级表示土地只允许一个住宅。多户住宅通常具有R2等级,这意味着该物业可以存在两个住宅,通常是双层住宅。R3评级允许多户型单位,如公寓或公寓。

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