美国加州Reineke房地产建筑公司
Reineke首页

美国豪宅销售和价格飙升

一位房地产经纪人表示,许多美国人正在努力满足基本生活所需的房屋品质上完成交易,但在另一方面的美国豪宅市场正在火热流行起来。尽管美国房屋价格变得一贵再贵,但销售额比2017年同期增长了25%。

分析师表示入门级豪华住宅为91个县所有美国住宅销售额的前5%。在分析的奢侈品市场中,豪华物业的入门级价格同比平均上涨4.6%。在其中51个市场中,豪华住宅区的入口点至少为100万美元。

美国豪宅销售和价格飙升-1

可以看到买家对高端美国顶级房地产的需求大幅增加,即使价格和拥有成本也在迅速上升,100万美元级别的房子在美国的主流豪宅市场并不够“豪”。

北加州沿海地区的情况确实如此,该海岸拥有该国十大增长最快的奢侈品市场中的四个。圣克鲁斯、圣马特奥、圣克拉拉和蒙特利的旧金山湾区市场都在加速增长,入门级豪宅价格同比上涨12%至14%。第二季度的表现非常强劲, 200万美元及以上房屋的销售额增长了20%。

推动这一增长的引擎是湾区的强劲经济,尤其是主要的科技公司Google,Facebook和Apple。这些总部位于硅谷的公司向员工支付薪水和股票。此外,已经上市的小公司已经看到他们的员工一夜之间成为百万富翁,因为今年首次公开募股已经开始分红。

谈到公寓,奢华的设施很重要,但更好的景观更有价值。另一方面,对于美国独立屋而言,步行到商店和餐馆的能力是关键。

美国豪宅销售和价格飙升-2

丹佛地区的激烈竞争

在近年来房价飙升的丹佛,博尔德,道格拉斯和丹佛各县的美国豪宅房产价格都出现了两位数的年度增长。这些房屋销售速度也很快,市场上的中位数为89天,比去年减少了15%。

总体来看,库存是低的疯狂。特别是价格在100万美元到150万美元之间的市场是一个非常艰难的市场,因为库存不多。

作为一个例子,最近在这个市场上出售的房屋,该房屋的售价为118.5万美元。它在两天内有34次放映,还有5次报价,全部约为120万美元,其中一次全部是现金。获胜的买家允许卖家将房屋租回三个月。

与旧金山相比,科技只是丹佛繁荣的一部分。各个领域的买家,其中许多人来自西海岸,他们的价格更高。

许多公司都意识到这是一种很棒的生活方式,天气很好,所以他们搬到这里。

然而,虽然人们愿意支付更多的购房款,但他们并不一定期望能够最大限度地利用McMansion。这些富有的买家将“定居”3,500平方英尺,而不是达到6,000平方英尺。另一方面,批量大小仍然非常受重视,前后码都很好。

美国豪宅销售和价格飙升-3

在西雅图和纳什维尔高速上涨的豪宅区

斯诺霍米什郡位于西雅图北部,是目前美国发展最快的豪宅房地产市场。那里和西雅图金县的豪宅在市场上共花费48天,同比下降3%。这些县的入门级豪华价格同比上涨13%。

与此同时,在田纳西州纳什维尔,威廉姆森和戴维森县的奢侈品市场中位数天数下降至71天,同比下降12%。

纽约和新泽西州的豪宅亮点:皇后区和泽西城

虽然纽约和新泽西州的大多数市场的豪宅价格仍然停滞不前,但新泽西州的哈德逊县有两个亮点,其中包括泽西市和纽约皇后区,纽约是纽约市的一个区。与纽约的曼哈顿和布鲁克林相比,这两个市场提供较低的豪华住宅入口点,平均价格高于平均水平,达到两位数。哈德逊和皇后区的豪华房产市场中位数天数为66天,同比下降29%。

相关话题

随机阅读
美国家庭自建化粪池,化粪池系统清理维护
美国的房子如果是处于社区之中,那么它的日常生活排污可以直接连接市政公共下水道。可能房子的化粪池已经连接,也有可能未连接,这一点买家需要在购买房屋之前了解清楚。其次...
美国地产市场供给不足让房产经纪人发愁
美国的房地产经纪人协会在每个月的例行工作任务中有一项对经纪人信心指数的报告,从3月份发放的5万个调查问卷来看,其中得到经纪人回应的有效反馈2703个,1484名经纪人有房产成交...

最新房产推荐点击更多 >

加州Folsom10分地段学区房
城市:美国加州Folsom
户型:四居三浴
面积:2287英尺
挂牌价$:67.5万
宁静优雅的四居带泳池房
城市:美国加州Folsom
户型:四居三浴
面积:3504英尺
挂牌价$:89万
加州Granite Bay五居学区房
城市:首府区Granite Bay
户型:五居五浴
面积:4704英尺
挂牌价$:123.8万
美国加州首府全10分土地出
城市:首府区Granite Bay
学区:10分,10分,10分
地大:1英亩
挂牌价$:34万
Folsom0.45英亩土地临Intel
城市:首府区Folsom
学区:9分,8分,9分
地大:2a
挂牌价$:22.45万

美国房地产信息点击更多 >

最新动态

成立于1991年,Reineke在美国房地产建筑公司中拥有悠久的历史,为您带来加州最令人垂涎的分区和社区中最独特的房子和定制房屋。

Reineke知道所有加利福尼亚州最好的房产和土地,从海边湖畔社区和到高尔夫球场,从超级独家的私人地点到环境优美的乡村,
是您在海外房产投资、美国购房、买地、建房置业的专家。

网站内容©2018 REINEK保留所有权利。
www.buildhomeinusa.com