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美国购房要选择南加州还是北加州?

美国加利福尼亚州位于美国西部太平洋的岸边,南临墨西哥,这里坐落着很多我们所熟知的城市,比如像洛杉矶、好莱坞、圣路易斯、 旧金山、奥克兰等。一般人们喜欢把以洛杉矶为代表的都市区划分到南加州,把以旧金山为代表的海湾区划分到北加州。曾经有统计显示华人最喜欢移民的美国城市中加州占据了好几座,这些华人海外置业选择在加州买房,生活学习,并逐渐地融入到了当地的环境中。那么在加州买房该选择南加州还是北加州呢?下面听小编来详细介绍一下吧!

南加州好莱坞
南加州好莱坞

首先我们先来看看南北加州的天气,南北加州在降雨量方面有非常大的差距,其中南加州处于内陆所以年降雨量仅为381毫米左右 ,而临海的北加州则经常下雨,年降雨量可达约2032毫米。于是南加州的洛杉矶常常是酷热干燥的,接近沙漠气候,而北加州的旧金山却湿润温和、雾气朦胧,属于沿海气候。南北加州不同的气候也是买房所需要考虑的一个重要方面。

南加州洛杉矶山顶美宅
南加州洛杉矶山顶美宅

接下来我们看看南加州与北加州的经济实力,南北加州人民的收入差距还是蛮大的,北加州比南加州的收入多了一倍以上,所以有去过加州旅游的人曾感叹同一个连锁酒店在洛杉矶住两晚的价格在旧金山只能住一晚。北加州之所以更加富有与其湾区经济密不可分,作为世界三大湾区之一的旧金山湾有着无可比拟的发展史。十九世纪七十年代,在淘金热的带动下,旧金山湾区逐渐形成制造业中心,并开始发展金融业。从十九世纪八十年代到二十世纪三、四十年代二战时期金融业已逐步代替淘金业成为了支柱行业,二战结束后,硅谷像是雨后春笋般成长迅猛,也使得旧金山湾区成为了世界最著名的高科技研发中心之一,2015年这里的总GDP高达七千八百多亿美元,可以说富可敌国。所以经济方面也是购房者需要考虑的一大因素。

北加州旧金山有趣的街道斜坡
北加州旧金山有趣的街道斜坡

有很多购房者还会比较关注南北加州的教育水平,这一点毫无悬念的又是北加州完胜,因为这里坐落着闻名遐迩的斯坦福大学和加州大学伯克利分校,当然南加州的教育水平也还是不错的,只是北加州的光环太强了,所以如果考虑到教育问题,那么买房者肯定更加倾向于北加州了。

北加州旧金山双子峰夜景
北加州旧金山双子峰夜景

最后还需要考虑的一定是南北加州的房价,南北加州的房价与两者之间的经济是成比例的,据统计2017年8月份北加州旧金山湾区的中间房价高达八十五万,而同期南加州洛杉矶的中间房价仅为五十八万美元,虽然北加州要比南加州的房价高,但依然没能阻挡人们购买的热情,北加州房屋成交量最高时达到了南加州房屋成交量的四倍,想必这些购房者更多的是看好北加州的发展前景以及房屋的升值空间。

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