不少人以为，买房只要预算充足、出价合理，就能顺利拿下心仪房产。但在实际的美国购房过程中，却有买家因为一个不合时宜的小动作，或一句看似无意的评论，而被卖家悄悄拉黑。究竟哪些“低级错误”正在无声地毁掉你的购房机会？
在看房过程中，部分买家会出于好奇尝试操作家中的设备，比如测试淋浴水压或打开橱柜。但如果不加节制，可能造成损坏，甚至需要赔偿。例如，有人用力扭坏了水龙头，导致浴室进水。
教训：保持克制，不经过允许别随意触碰卖家的设施。
反复迟到或临时取消看房，是令卖家和经纪人最头疼的问题之一。很多卖家为了展示房屋会提前做大量准备工作，你的不守时，不只是打乱节奏，也传达出“不重视”的信号。
教训：准时赴约，是展示诚意与专业素养的第一步。
一些买家擅自撕开地毯查看地板材质，认为这是“提前了解”。但未经同意，这种行为不仅不礼貌，还可能损坏房屋，造成法律责任。
教训：保持基本的看房礼仪，有问题通过经纪人询问，而不是擅自行动。
你可能觉得自家宠物乖巧无害，但对卖家来说却未必如此。曾有狗狗在卖家家中乱跑甚至“留下印记”，令卖家愤怒拒绝交易。
教训：看房时避免携带宠物，以免带来不必要的麻烦和尴尬。
购房保证金象征你的诚意，如果你只愿意支付非常低的金额，卖家可能会认为你随时准备退出交易，缺乏稳定性。
教训：适当的保证金可以提升你的可信度，是谈判的有力筹码。
部分买家前期口头表示愿意承担房屋小修小补，等到正式报价却开始斤斤计较，要求卖家承担全部维修。这种反转会让卖家对你的可信度大打折扣。
教训：说到就要做到，出价与承诺要保持一致。
关注细节无可厚非，但若你将每个灯泡的瓦数或墙体的绝缘系数都作为关键问题，卖家可能会觉得你难以取悦，甚至怀疑你是否真的想买。
教训：提问要有重点，避免陷入“鸡蛋里挑骨头”的误区。
很多人因为观望、摇摆不定，错过了本可以拿下的理想房源。在美国竞争激烈的市场中，犹豫一天，房子可能已被他人抢走。
教训：如果遇到合适的房子，就要果断做决定，拖延是购房的大敌。
听起来或许荒谬，但确实有买家未经允许直接使用了卖家的厕所。这种行为看似小事，但在很多卖家看来，是极其失礼的举动。
教训：在他人家中看房，应尽可能避免使用私人空间，尤其是卫生间。
本文“美国买房时，买家最容易犯的9个低级错误”由美研建筑整理提供。美国买房不只是资金游戏，更是一场细节与态度的较量。避免低级错误，展现出作为买家的专业与尊重，才能真正走近那扇属于你的理想家门。
