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美国买房的最佳日子和月份

美国大多数购房家庭非常关注一件事,他们将来会在“居住”这一生活必须的最大开支中花费多少辛苦赚来的薪水。需要注意的是,推高房屋售价的因素不仅仅是面积和位置,一年中的12个月份房屋中位数价格也有很大的不同。

根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions最近的一份报告,在1月和2月的寒冷月份房价中位数最低。1月房价中位数为172,269美元,2月份为172,500美元。

该报告调查了2011年至2017年期间现有(以前居住的)单户住宅和公寓的1470万销售额。

美国几月份买房好时候

理论上来说,对于希望节省大部分现金的买家来说,最佳日子是2月7日,当时中位数销售价格降至年初的最低点,为160,000美元。其次是2月4日,为161,322美元; 再次是1月3日,中位数价格为162,000美元。

秋冬季节的日子里是买家购买的最佳时期,越来越少的买家正在寻找房屋,因为学校已经开始,假期即将到来,天气寒冷,可能下雪和下雨,这使得去那里寻找房屋的吸引力降低。

但是现实是你的“逢低买入”的计划不一定如愿,由于卖家不太愿意在假日期间考虑搜索购买新的住宅或者有搬家的计划,而且天气很冷的因素,因此市场上买家很难在冬季寻找到有售的房屋。

此外,卖家们也很精明,如果他们在春季或夏季上市,他们预计会获得最高价。这时候是美国家庭购买房产高峰期,特别是对于在孩子秋季入学前寻找学区住房安顿的家庭。数据现实6月份是最昂贵的一个月,因为房屋的中位价是202,000美元。7月和8月并列第二,中位数价格为20万美元,其次是5月份为194,900美元。

美国购房策略

因此,预算有限的买家应该避开5月到8月这个房价高峰,因为你有可能最终与其他买家展开购房竞价战

5-8月份除了房价高峰以外,这些月份的卖家保险费也高于评估的房屋价格:5月份为5.9%; 6月份为5.8%; 8月份为4.2%; 和7月份的3.8%。

掌握美国低价买房策略,有耐心的买家可以等到10月或12月,通常可以获得最大的折扣。


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