如何考量美国房地产经纪人是否合格？

在与某个美国房地产经纪人签约合作之前，通过询问一些问题来说明该专业人士能否满足您的需求是合适的。例如：你卖了多少房子？你专注于哪些社区？虽然这些都是非常好的问题，但它们能提供给你的有效信息也是仅此而已。

要真正了解哪个美国房地产经纪人适合您，您需要抛出一些问题，从侧面挖掘一名经纪人的特点。为了帮助您找到合适的方法，以下有一些更令人惊讶的问题，您可能从未想过要问房地产经纪人，但我们认为是完全应该提问的。因为通过这些问题可以对这个房地产经纪人的专业能力、弱点和个性有所了解。

1.谁是你最具挑战性的客户，你是如何处理的？

这是一个很好的问题，因为它不仅揭示了经纪人最大挑战性的故事，而且揭示了经纪人如何应对购买房屋时不可避免的挑战和紧张局势。任何的客户看到他们的潜在房产经纪人诋毁前客户时应该需要立即想知道经纪人最终会对他们说些什么。

总而言之，你想要一位表现出对所有人格类型都有耐心的经纪人，并且很乐意教他的客户他所知道的事情。特别是初次美国购房者往往对每套房子都不屑一顾时，但房地产经纪人的工作就是安抚和指导他们。

2.如果你想买一个地方，你会搬到哪里，为什么？

这可以让您深入了解哪些街区被称为“崭露头角”。但您也想考虑来源：您的美国房地产经纪人的需求是否必须与您的需求保持一致？由于采用了具有相似的生活方式的代理可以更容易为亲查明可能关系到你的因素。

例如，如果您的美国房地产经纪人有孩子，她会被告知哪些街区有最好的公园和学校，或者如果她在户外，她可以指向您到远足径和自行车道的地方。

另一种获得个人观点的方法是问：“如果我是朋友或家人，你会在哪里推荐我的生活？” 这个问题很有说服力，因为它促使经纪人把他的亲人放在你的鞋子里。

这可能会导致更详细的观察结果，也可能是一个比代理商最初提供的更具体的职业清单。

3.你怎么能帮助我缩小我的选择范围，让我在繁忙的日程中找到适当的房子？

在美国买房看房不仅耗费精力，而且耗时。所以很明智地找出是否适合于你的房子，以及如何让你的经纪人愿意代劳为你做一些跑腿工作呢？

看看您的美国房地产经纪人是否能够帮助您减少选择并节省时间。当买家在参观一所房子并拍摄视频时，优秀的经纪人会进入新的房源列表，然后对任何积极或消极的功能给出诚实意见，这可以帮助买方从访问一开始就消除无效的房源并避免美国购房失败。

4.除了提高价格外，还有哪些方法可以让我的报价更具吸引力？

如果你想在热门的美国房地产市场买房子，当然是现金谈判优先，但美国购房者应该期待他们的房产经纪人能够提供更多的美国买房技巧和机会而不仅仅是提高报价。例如，您的地产经纪人应该能够提出可以给您带来优势的正确问题，例如卖家是否需要快速关闭，因为他们正在重新安置，或者相反，如果他们为了的孩子想要等到学年结束呢？

总而言之，优秀的美国房地产经纪人将根据他们可以得到的信息列出各种可能性。