美国加州Reineke房地产建筑公司
在美国买房或者卖房，必须找一个房地产经纪人，因为他会站在你的角度维护你的利益。美国房地产经纪人的社会地位很高，这点与中国的地产经纪人有很大的不同。在美国，一个有资历的经纪人，往往后面有成百上千个客户，这是很多地产经纪公司猎头的香饽饽。因为在他走在当地的每一条街上都有人给打招呼，曾经或者现在都是服务的客户。
再如，有的经纪人子传父辈，因为上一代积累了足够的人脉资源，而美国的房主普遍很专一，只要他还生活在这个社区，那么下次的买房还会认准当初的房地产经纪人。这或许就是职业修养的极致，也是人格魅力的升华。
在美国，想当一名房地产经纪人，需要经过严格的上岗培训，通常需要学习180小时的课程，然后通过考试，在考试通过以后方可获得所在州的房地产经纪人执照（Real Estate license)。当拿到执照以后并非一劳永逸，每两个年度为一次考试周期，目的是为了更新执照。考试的内容当然最主要的是培训房地产的专业知识，其次有更重要的内容贯穿在学习的整个过程，就是如何用法律保护消费者的利益。
以美国加州为例，任何一名房地产经纪人开展业务必须注册在某家地产经纪公司名下，不仅要服从公司的管理，而且要遵守加州房地产经纪人协会的法律规定。美国的房地产经纪人执照允许的业务范围有房地产评估，买卖，拍卖，以及租赁。
在美国，几乎是没有房产黑中介存在的，因为一经发现必将严惩。如果没有房地产经纪人执照，是没有权限从事美国房产相关业务，包括回答任何与房地产相关的问题，当然带客户约房看房更是不可以。正如有的美国资深房地产经纪人会配备私人司机，通常工作负责接送客户看房，客户在询问房子相关问题的时候，司机会向客户说 “这个问题请咨询我们公司的经纪人”。
美国房地产交易的时候买卖双方一般会出现两位房地产经纪人，分别是“买方经纪人”和“卖房经纪人”，经纪人和各自服务代表方的关系属于独家代理，让房产交易合法顺畅。因此，制度上的优势使得房地产经纪人以自身专业的服务保护双方的利益。如在购房过程中，买方经纪人代表与卖方讨价还价，尽可能压低价格，为买方争取最大的利益。另外，这种委托独家代理合同签订以后，买卖双方不能轻易终止合约找别的经纪人代理，只有等合约期满方可终止。
美国的房产买卖，中介费和买家没有任何关系，这笔费用全部由卖家承担。通常卖家需要支付总交易房款的6%作为中介费，双方房地产经纪人平分各得3%，当买方如果没有委托经纪人，那么最后这笔交易撮合以后的6%佣金将由卖房经纪人一人独得。因此，在美国买房，买家不找代理经纪人的情况几乎不会发生。
专业的美国房地产经纪人为你找房、带你看房，向你介绍和解释合同条款的约定、购房程序、手续等， 并且协助贷款、验屋、产权过户等等，整个环节确保透明、公正、合法，凭借自身的专业经验给与尽责的建议和指导，从始至终站在委托方的立场争取最大的利益。然而作为买方，这些服务你并不需要为此支付额外的报酬。
成立于1991年，Reineke在美国房地产建筑公司中拥有悠久的历史，为您带来加州最令人垂涎的分区和社区中最独特的房子和定制房屋。
Reineke知道所有加利福尼亚州最好的房产和土地，从海边湖畔社区和到高尔夫球场，从超级独家的私人地点到环境优美的乡村，
是您在海外房产投资、美国购房、买地、建房置业的专家。
