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美国房产持有多长时间后出售?记住以下6点特征

在投资购买美国房地产以后持有多长时间划算?这需要从多个维度考量,下面会详细解答。先说一个平均时间10年,这是美国房地产经纪人协会根据历年来房屋交易量统计后得出的数值。

你认为10年的时间太短了?还是太长了?这是只有当成为一名美国房主真正理解的特殊情绪。事实上,出售美国房地产的原因与每个人的时间框架不同。尽管如此,仍有一些共同的普遍特征,比如出于钱的问题,或者感情等因素,这都会导致我们出售一套房产并且将目光投向新的下一个。或许你认为这些原因和你都没有直接的关系,那么我们再来继续阅读一些具体的特征,当开始的时候意味着你应该打包行李了安顿新家了。

1.你清楚的感知到身处绝对的卖方市场,这很有利

这是出售你的美国房产的一大理由,你渴望从房产销售中获利。你需要衡量一个强大市场的关键指标和一些信号:您所在地区的每平方英尺价格正在上涨,物业在美国房地产市场上的停留时间越来越短,您所在社区的经纪人活动更加频繁了。如果你位于一个特别热销的社区,以上的条件都已经成熟,那么请别犹豫可以考虑卖出去。

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2.因为你的邻居刚拿到什么因为他们的房子?

检查您附近的在线列表,并注意您邮箱中的“最近出售的”传单,以便跟踪您所在地区的可比房屋。如果您街道上的其他房屋按照您满意的价格出售,那么可能是时候了。

3.你厌倦了经济压力

不是每个人都卖,以填补他们的银行帐户。一些美国房主低估了他们持续的住房成本,只是想减轻他们的经济负担。如果你的美国房产税或抵押贷款付款变得难以管理,最好的办法是寻找另一个更实惠的美国住房。为了轻松呼吸,您的每月住房费用不应超过您每月总收入的28%。

4.你已经成长了,但你的家却没有

当你期待你的第一个孩子时,你搬进的首个家庭不一定是你需要的房子,因为你有三个青春期前和一个水豚。放弃你在家中所做的回忆是苦乐参半,但如果你的生活区让你感到压力而不是安慰,那么“抓住这个跳跃并把它卖掉”。

死亡、严重疾病、离婚等因素,这些都是情感锻炼的经历,可能需要改变。搬迁是另一个因素,但是,我们不要过分思考。也许你只是厌倦了同样的老,现在是改变风景的时候了。

5.过高的房屋维修服务费用让你很沉重

根据Bankrate最近的一份报告,平均美国房主每年要支付2,000美元用于维修服务。请注意,不要修理,而是预定的服务,如景观美化,除雪,化粪池服务,私人垃圾和回收,以及清理房屋。看着这些付款是否会逐渐从您的银行帐户中流出?你可能会在低维护公寓或新建的美国房产中过得更好。

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6.这套美国房产你已经至少持有了5年

如果你卖得太快,假设你有抵押贷款,你还没有真正建立住房以外的任何股权。一开始,你的抵押贷款支付几乎完全是利息支付。事实上,除非住房市场持续蓬勃发展,否则当您出售时可能会亏本。在美国买房子不是免费的,您必须支付所有费用以支付与雇用经纪人,当然还有购买另一个房屋相关的所有费用。

这就是为什么建议美国房地产至少持有5年,除非你迫切需要搬家。除了其他一切,短期持有后快速的抛售一套房产会给潜在的买家带来不好的猜测。买家感觉并不好,他们认为房子出了什么问题?你为什么这么快离开?地下室的墙壁是否会崩溃?邻居们是否在卖药和射击?在你的房子里放烟花?买家可以在卖家没有长时间拥有住宅的情况下想出各种负面情况。

以上的6点建议仅供参考,出售美国房地产是个人决定。做什么可以帮助你生活,这才是最重要的是。如果感到不幸福,那么请毫无保留的去追寻永远幸福的生活环境。

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