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只有房主真正理解的7种特殊情绪

美国买房子就像坠入爱河一样,一旦你搬进来并正式进入这个新家的生活,你一定会感受到各种各样的情绪,有兴奋、恐惧、骄傲、痛苦等,这些只有当成为一名房主才能真正体会到。

因此,无论你是一个坐着过山车来到山顶的迷茫房主,或者你是一个对目前的状态感觉满意的房主,从下面的7种特殊情绪路线图可以知道,所有房主在某些时候遇到的高点和低点。意味着不是你一个人!

1、自由进行任何家居改造

租户通常必须获得房东的批准才能进行外观改变,例如重新粉刷卧室,但房主可以随时做出他们想要的任何改变。想拆了一面墙来制定改造开放式厨房吗?你现在是房东,开始一次diy之旅吧!

美国房主情绪-恐惧、痛苦

2、很多的房屋维护工作

一旦你成为一名美国房主,高度密集的房屋维护将与你成为“恋人般的关系”。实际上,每个房主都不得牺牲时间、精力、金钱来照顾房子周围的东西。当然,你可以聘请一个勤杂工为你做一切工作,但有些任务是如此简单。例如,修理一个漏水的水龙头,疏通一个水槽,支付钱请其他人做这件事并不总是有意义的。因此,作为房主的职责,您的社交生活可能会不得不做一点缩减,对于外向型的人来说这似乎有些烦恼。

3、等待管道工出现的烦恼

如果你为家庭维护特地聘请技术工人,比如房子修葺或草坪维护等等。那么你也明白,这些专业人士怎么也得迟到一会,这是一个不可思议的习惯,但在美国很常见。

当然,这并不总是他们的错。管道工,电工和害虫灭虫者们经常会签约你之前安排预约其它客户的问题。然而,你不必时间精确到分分秒秒,可以做其他事情,比如出去吃早午餐。

Reineke建议:如果你想让技术工人按时出现,请提前一两天预约。如果预约当天的,你可能需要比平时更早醒来,但这是值得的。

4、来自法案的压力似乎永远不会结束

当您曾经还是一名租客时,您通常可以预见未来每月住房费用,例如,租金和水电费,除此以外无需考虑其它,而当您成为一名房东时,需要学会照顾其它一切。

美国住房公平法案对房主有很多的要求,美国房主需要负责支付所有账单,除了每月按揭还款外,他们通常会遇到新的开支,例如垃圾费、房产税、HOA管理费、上网费、电费水费等。在没有发生意外情况之前,这些项目都是每个月固定的,而意外发生就不好说了,意味着潜在的维护成本。

5、减税的甜蜜

虽然房主要和很多账单打交道,但他们也节省了大量的税收时间!抵押贷款利息,财产税,节能升级,家庭办公室和家庭改善都有税收优惠。因此,下次山姆大叔来敲门时,请使用方便的房屋税减免清单,以确保您不会遗漏任何优惠措施。

美国i房主情绪-兴奋、骄傲

6.成为房主以后在某些调整上的灵活性降低

无可否认,租房者在租约到期后能够比房主拥有更大的灵活性,比如可以很方便的搬走,房主却没那么简单。如果你找到一份完美的工作或者想要在另一个城市度过生活,固定房产的出售是一件耗时并艰难的任务。

然而,这并不意味着房主在15年或30年抵押贷款期间都整个人会陷入困境。这只是意味着你应该坚持到足够长的时间,以便在投资上实现收支平衡,或者理想的回报。

作为一般规则,你应该至少持有五年的房屋所有权。通过租金与购买总价计算,确切了解您应该花多长时间购买房屋以获得回报。

7.拥有房屋无可否认是一种骄傲

总而言之,拥有房屋从工作和金钱上的投入来说是一种压力。但就像养育孩子一样,在一天结束的时候,你会为自己如此关心如此珍贵的东西感到自豪。

成为房主也意味着您更多的考虑邻居之间建立更密切的关系,并在社区中更多地参与其中。换句话说,当你买房时,你的整个世界都在扩张。

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