美国老房子与新房子，买哪个更好？

如果你正在准备购买一个美国房产，选择老房子还是新房子，这可能是你的要下的决定之一。购买全新的房子会更好吗？或者像葡萄酒一样的房子随着时间越有年份变得更好？事实证明，这个个问题没有一个适合所有人的答案，但每次购买都有明显的利弊。

新建筑和二手房都具有独特的优势，最终答案可归结为个人偏好，所以当您尝试确定旧房子或新房子是否适合您时，请记住以下几点。

新房子的确外观和内饰可能都很好，但你要为这崭新的一切付出匹配的价格。根据最近的房价数据，新建房屋的中位数成本是335,400美元。与此同时，旧房屋的中位数成本仅为240,500美元。

换句话说：你将为新家多付出近10万美元，约等于30％，这是一个相当大的价格上涨！然而，矛盾的是你购买旧房子所节省的钱可能不会长时间留在你的口袋里，因为旧房子的能源效率往往较低，因此加热和降温的成本会更高。迟早，某些硬件、设施等必然会崩溃，这是买家需要提前预判的。

老房子不可避免地需要维修，更换和升级。另一方面，新房应该几年无忧无虑，全新的热水器，暖通空调系统和屋顶等至少八个重大部件在10年内状态完好。

如果你正在寻求减少麻烦的生活，或者没有预留资金用于紧急维修和意外开支，那么新家可能就是你想要的。最新建造的房屋你可以放心，所有系统都是新的，你没有任何可能出现问题的问题。

例如，在美国有的老房子年龄足够和你的父母那么大，你可能从未听说过老式房屋常见的旋钮和管道接线，购买这样的二手房需要有足够的心里准备，看看修理或更换它的成本。

如果你决定继续购买老化的房屋，那么进行彻底的房屋检查尤为重要。这样做不仅可以帮助您协商价格，还可以让您了解需要解决的所有问题，然后你清楚的知道需要修复它们会产生多少的花费账单。

另外，如果您未来基于新的原因决定再次出售这栋房屋，那么当您身份变成卖家的时候，例行的房屋检查会重新将这些损坏老坏报告清楚的呈现在检查报告至少，对是否能快速的出售周转都有一定的影响。

一个房子不仅仅是一个家庭聚会场所，同时也是一笔金融投资。对于较旧的房屋（二手房），你可以从以前几年的涨跌数据看到该房产多年来的价值。虽然这并不意味着未来必定还有较大的增值空间，但至从以往的涨幅来看，起码是在递增的上升趋势。

至于买一个全新的家，那么没有历史可以回顾参考，这次购买可以被视为更多的赌博。需要有判断的能力，这比较复杂。新房子价格可能会上涨，或者可能会暴跌。但是，事情总是有一线希望。在确保家居提供能源效率，设计和其他便利设施方面的市场需求方面，你所做的工作较少。

在面对老房子上，中国人和美国人有较大的文化差异。在美国，选择房屋时看起来很重要，但新房子还是老房子都有他们的粉丝。在一个较旧的家里，你可能会有一些历史传统和对细节的关注。老房子粉丝在幻想买到一个皇冠造型，真正的硬木地板，如果很幸运还会遇上一个秘密的、复古的后楼梯。

在新屋旧屋这场辩论的另一方面，全新的房屋经常运用最新的装饰和技术，一切都是最好的。开放式的生活空间、宽敞、方便的走廊，以及带有节能时尚设施的浴室和厨房。

人们想要现代化的设施，但也许不是在一个全新的家中。如果你有同样的感觉，你可以选择购买一个较旧但有历史特点的房子，并抓住机会进行翻新或聘请建筑公司去做。换句话说，你可能不必在老房子和新房子之间做出选择。