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美国购房贷款被拒后可以再次申请吗

美国购房按揭贷款申请被拒,意味着您花费很长时间选出了适合的房源,却被告知不能如期购买。 为尽快找到可行的解决办法,可参考以下步骤:

1.找出申请被拒的具体理由
确切地知道被拒绝的原因,可以清楚如何处理申请中出现的这一问题。 比如说房屋估值不够高、收入下降幅度大、已有债务较多又或是未能按期偿还信用卡等因素也可能会使您申请过程不顺利。

2.预估值较低是被拒的主因
贷款机构必须知道房屋的价值是否等于或大于按揭贷款的总额。如果房屋估值偏低,那么你可以这样处理: 你可以申请进行第二次评估,如果第二次达到理想的价格,就有可能贷款成功。或者是与卖方协商更低的购买价格,但这一方法是否有效取决于报价与估值的差值大小。

3.增加首付款金额
一般来说20%的首付款是行业标准。在某些特殊的情况下,该比例可能还不够多。比如银行想在放贷前让你提供更多首付金,你必须照做才能保住你选中的房屋。 如果时间紧迫,可以请父母或其他亲朋帮忙,但是你必须向银行提交书面说明该笔资金并非借款,而是赠与。又或者看你是否具有首付款援助计划的资格,这是针对中低收入购房者的项目。

4.选择其他贷款方
不是所有银行都会拒绝你的申请。如果你有多多了解,可以列出一个银行备选名单。 联系另一个贷款机构时,最好先说清楚之前贷款申请被拒绝的事实,给出尽可能多的细节可以帮助他们确定好你的资质和贷款额度。

5.诚意金
提交诚意金表示你是认真在考虑购买这套房源。初始合同的措辞决定了按揭贷款被拒后你是否可以拿回这笔款项。如果合同中未说清这种情况,诚意金无法收回。


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