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在美国购房投资的遇到的常见问题

根据有关权威机构调查,2016年美国房屋销售量达到了自2007年以来的最高值。 如果你也是美国购房族中的一员,意味着你的选择有很多,但这也意味着你购买的价格在不断增长。所以购房族也需要适用的应对方法,以达成最佳交易。

以下是一些应对思路,仅供参考:

1.使用你们推荐的出借方和产权保险商会有哪些优惠?
许多建筑商向使用他们首选出借方和产权保险公司的买家采取了优惠政策。一些商家会利用各种优惠来销售房屋,例如室内装修的质量与价格。 在购买之前,你至少应该再了解下其他卖家给出的价格和附带条件。据有经验的房地产经纪人称,买家应该对比每项贷款预估条款,确保得到公平合理的结果。

2.美国房屋室内装潢的基本元素有哪些?
卖家带你参观的样板房一定是标准房的高级版本。你必须知道哪些装饰是标配,哪些是需要装修升级後才有的,而这些需要多少费用。如果你直接搬家,雇佣承包商来做新家的装修升级,那你会省一大笔钱。建筑商会从一些产品和表面装饰里收取很高的利润。不过这样一来你可能需要向承包商支付现金而不能选择贷款。

3.对于附近的设施以及房屋还有哪些规划?
建筑商对社区的计划对你来说也许至关重要。如果你是搬到这个社区之后,建筑商计划接着建几栋居民楼,那么噪音和尘土将一直伴随着你的新生活。更甚至建筑商换人,可能会影响到你的住房体验和房屋价值。

4.社区物业有哪些特殊条款呢?
每个物业管理委员会都有五花八门的规章制度。例如不允许在後院、太阳能电池板或私人围栏处搭建储存室等详细的限制条件。并且你需要知道何时开始向物业管理委员会提交物业费,有些建筑商会在你购买前就开始计算费用。

5.是否会有保修服务?
据称,大多数建筑商会提供1年的工艺保修。你要明确收到的保修服务对所涵盖的保修事项有详尽的说明,以及有哪些损害赔偿的限制。一般来说也会提供10年的结构保修,你还应该要求制造商对热水器、空调、厨房电器等项目进行保修。


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