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美国房产延长住宅寿命的8个保养事项

美国购房不管是自住还是出租,都是需要注重房屋的保养。定期的维护以利于延长房屋的使用寿命,从另外角度来讲,也是节约不必要的维修开支。美国的人工贵是众所周知的,有的设备可以等自然老化替换新件,而有的需要定期更换。比如水龙头在内的各种过滤装置,必须经常清理或更换过滤网,提前花小钱维护房产设施是为了今后避免花大钱。

1、良好的使用习惯避免污水管阻塞

马桶是家庭生活中使用频率最高的设施之一,马桶如果阻塞,是居家生活中的一件令人头疼的麻烦。马桶并不能“消化”你给它所带来的任何废弃物,虽然卫生纸大部分都是速溶的,但是美国Reineke维修专家不建议丢进马桶。另外最有杀伤力的当然是异物了,比如棉棒、玩具、牙签、尿不湿等固体异物;另外还有的液体对管道也有损伤,比如油漆、食物油渣等刺激性化学物,都是被禁止的。只要避免以上的不良使用习惯,那么相信您家的马桶可以服役工作很多年。

美国房产的排水管定期清理
美国房产的排水管定期清理

2、房屋外的排水管定期一年清理两次

美国住宅房屋绝大部分是木质结构,屋外的水管需要定期清理,这是被很多新移民家庭容易忽略的地方。而这项维护是本文提到的8个注意事项里最重要的一条,虽然简单,但必须得做到。房屋外的水管随着时间的增长,在使用过程中通常都会堆积一些如落叶、松针等杂物,如果没有及时保养清理,水满后会往下渗透,长期不保养处理的后果是可能会对屋顶、外墙,甚至地基造成破坏,地基的损伤修复是灾难性的,务必不要发生类严重的后果。

3、及时干预树木生长

美国家庭的房屋前院后院一般都会种植各种类别的植物,而有的树木品种又高有大,需要视生长情况定期修剪,避免因生长茂盛顶到房子而产生损坏,以及长的太快落叶掉在邻居家汇总扰邻,有修剪工具和梯子的情况下很好解决。

美国房子周围的树木生长旺盛,一不小心就窜到邻居院子里
美国房子周围的树木生长旺盛,一不小心就窜到邻居院子里

4、关门注意轻用力

从一个人的关门速度和力度侧面可以反应自身修养。大力的关门、或者甩门,长年累月大门必定会松动脱离门框,影响了房屋的密封性,暖气或冷气的输送效率受到影响,从而推升无谓的电力消耗,增加了家庭的账单。

5、及时清理烘干机滤网

美国的烘干机一直被诟病是导致房屋发生火宅的原因之一,统计一年因烘干机致失火的达2900起。然而设备是死的,人是活的,多数的灾难是使用不当导致,完全可以提前预警排查。烘干机定期清理滤网可以避免散热不良导致的电路故障而引发火灾,另外有助于提高烘干的效率,降低电费的支出。

美国住宅居民在家中使用的烘干机
美国住宅居民在家中使用的烘干机

6、暖炉过滤板三个月更换一次

虽然现在美国住房大部分都使用了中央空调,不少民众还是更热衷在冬季采暖使用暖炉。暖炉的过滤版Reineke家庭维修专家建议做到3个月换新,时间过长采暖效果下降比较明显。

7、烟雾侦测器电池换新

美国的房屋木结构为主本就易燃,但是烟雾侦测器是所有房子的标配,然而就是这么个小东西,因为长期使用忘记替换,设备处在馈电状态,在发生火宅的时候不能正常工作监测,以及失火警铃都不能正常响起。

8、出门随手关灯

出门之前随手关闭房屋的电灯,一方面可以省电和延长灯泡使用寿命,另一方面也是给孩子好的熏陶、培养良好的生活习。

小结

以上Reineke小编精心整理的8个美国房产保养重要事项,其中的房屋外的排水管定期一年清理两次,能够正常做到即可最大幅度的延长房屋的使用寿命。更重要的是烘干机和烟雾侦测器的使用规范,失钱是小事,家庭人身安全是重中之重。


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