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美国人建房要花多长时间呢?

美国就个人自建房花了多长时间做了一项调查,数据显示独栋house的建成时间平均数一般在7个月左右。但是项目的不用会有差异化的影响因素,比如你建房的这块土地、所在的区域、建筑平面图的复杂难度等都会影响最终建成的时间。对于在建设过程中出现的高效率三四个月完成工期和建房一两年的特例,不必过于乐观也不必悲观。

美国个人建房要花多长时间

Reineke专业人士指出,影响建房进展的常见因素一般如下:

1、开始筹备阶段的建设

在你准备修建房屋之际需要向政府申请许可证才可以合法开工。在获得许可以后建筑工人开始盖房之前,还有大量的地块准备工作都必须被提前准备好。

(1)砍树:如果你买的地在山区且树木的量很多,这需要花一点时间;

(2)清理岩石:打地基是分阶段进行的,在前期需要探测地块一下的土地面貌,如果遇到大岩石,能挪的挪,不能挪的需要爆破;

(3)土地平整:这部分的工作是为了方便后期的完整地基作铺垫。

这三小项可能会有意想不到的事情发生,需要提前准备好。

美国个人自建房筹备阶段

2、施工建房的环境

建房所在的地区会影响施工时间的进程,如雨季等因素。数据统计大城市地带的完工时间在7个月左右,山区较快一般半年即可,农村相对时间长约9个月左右,最长的是大西洋中部地区近10个月的工期。

3、工人是否能及时到为

整个夏季普遍是美国的建房旺季,在这个时间段,业主们总抱怨招工难,所以提倡早做安排或者错开高峰时间建房。另外美国新移民政策带来的工人流失也是工人数量不足的一个因素。

4、房屋开发计划调整

改变你的建设计划如果处在开发前期,还有腾挪的余地。但是如果在房产开发到后期阶段临时变更,那么对整个项目的进度是有很大影响的。时间是一个方面,单方面变更合约可能会造成违约,对建筑公司做出相应的损失赔偿越是一笔开支。

美国个人建房的别墅风格

5、别墅的风格

虽然美国建房很多已经模块化了,效率大大提高,但也并非所有的别墅开发花的时间同等。设计风格的不同,会影响建房的时间。如果是特殊设计定制房屋平均需要10到16个月时间竣工,而个性化模块化别墅大大的缩减了竣工的时间一般不超过半年即可完成。因为给你建的这栋别墅的图纸建筑公司已经用来给其他客户建造过房屋,所以对房屋的平面图已经熟谙于心,几乎没有延迟工期情况的发生。并不是所有人都适合个人建房,根据自己的需要做出最好的决定,你可以在美国购房选择年代比较新的二手屋,结果一样,但在收获一栋心仪的家园期间经历的过程不同。


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