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美国购房房屋保险成本分析

首次美国购房者可能并不清楚房屋保险的相关事宜。大家都不会希望增加任何多余的费用,但如果了解到房屋保险可以降低未来房屋维护成本,一定会觉得有必要支付这笔费用。

另外,银行也很可能会需要买家为新房购买房屋保险。下面的这些问题可能会影响该项费用的成本:

1. 房龄和房屋状况
涉及到供暖系统、供电线路、管道系统和屋顶等等。例如,对于房龄较久的房屋而言,供电线路更容易出现问题,所以可能需要支付更高的保险费。

2. 重建价格
重建因火灾、洪水或其他灾害而受损的部分需要向保险商索赔,每平方英尺的重建价格因地而异,买方经纪人需要协助估算成本。值得注意的是,有些保险商仅仅根据整个房屋折旧后的当前价值进行支付重建费用。

3. 各地区理赔概率
如果你的房屋处于易出现龙卷风或者森林火灾的地区,可能需要支付更高的房屋保险费。

4. 个人信息
影响房屋保险费的因素还包括你的信用评分、婚姻状况、年龄、教育水平和过往索赔频率,信用评分高和索赔频率低的买家可能会支付更低的房屋保险费。

5. 风险设施
如果你的房屋内有可能给保险公司带来更多风险的设施,例如游泳池、蹦床等,保险价格可能也会相应地有所提高。

6. 房价
通货膨胀或高端市场房屋价值的增加可能会导致每年房屋保险费用的增加。

7.安全设施
如果房屋内没有安全设施的业主,可以考虑购置一些,例如一氧化碳探测器等,保险公司可能会给你一些折扣。 配置一些安全设施不仅有助于减少房屋保险费用成本,同时可以进一步保障家庭成员的安全。


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