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美国买房租房网站Trulia和Zillow合并后超好用

作为美国数一数二的买房和租房网站,Zillow和Trulia在2014年7月宣布了一个重磅消息,那就是Zillow以35亿美元的股票价格将Trulia纳入旗下,两者作为竞争对手斗争了长达9年,但这次并购无关乎输赢,因为合并后再也没有可以与之匹敌的房地产平台,在美国的在线房地产市场可以说是一家独大。

自从公布了合并的消息,Zillow和Trulia的股价就纷纷上涨,其中Zillow上涨了26.8%,Trulia上涨了60.3%,形势一片大好,合并的价值也体现出来了。合并后,公司约1/3的股份将分割给Trulia的股东们,Trulia的负责人皮特·弗林特也会继续为公司效力,除了他,还有一名Trulia的董事也将会加入Zillow的董事会。

美国租房网站trulia
www.trulia.com

Zillow和Trulia这两个网站一直以来都致力于为查询美国房价美国租房、售房、购房、出租方和求租者提供一个信息平台,而他们的金主爸爸主要是一些地产商、房贷经纪人和贷款银行,这些机构在两个平台上投放广告,从而为Zillow和Trulia带来了不菲的收入。

两个房产网站的合并绝对是互惠互利的,Zillow最吸引人的服务就是它的房地产估价服务“Zestimates”,很多准备售房的人都会使用这项服务来预估自己的房产的价值。Trulia的优势在于其强大的图形信息,利用Google Map等先进的供应显示工具,将邮政犯罪率检索、社区犯罪率统计、学校周边公共交通和其他参考信息展现给用户。双方的合并,使得双方的产品都能够得到加速创新,也会扩大其市场影响力,并且能够整合行业数据,拥有更优质的房源信息。

美国买房网站Zillow
www.zillow.com

Zillow CEO拉斯科夫认为,约一半的Trulia用户并没有浏览Zillow的习惯,有2/3的Zillow用户也不会使用Trulia的产品,所以两家公司在业务方面的重叠比例是比较小的。拉斯科夫曾经这样说过:“面对每年约120亿美元的房地产广告成本,我们两家公司的总收入仅仅占了4%,而剩下的96%的巨大市场空间,正在等待着我们去抢占。合并之后我们的资源将得到整合,并全面推进创新改革。”

为了成为一个全方位的房产在线服务平台,Zillow在很多方面都需要完善。在收购完成之后,活跃用户的数量也一下子突破了1亿人,占美国在线房地产市场的份额的61%。

美国房地产市场的发展拥有成熟的环境,透明的信息,完善的法律,并且在资本运作方面也容易很多,这也为房地产服务企业的扩张奠定了基础。三年来,Zillow一直在非常努力的做着一件事,那就是并购与收购,已经收购了近10家企业。由于在线房地产行业的集中度增长的非常迅速,于是收购成为了提升市场所占比最便捷也是最有效的方式。美国零零散散的租房网站服务平台像一盘散沙,而融合成一个超大型的服务平台将成为必然发展的趋势。Zillow频繁的收购动作也展示出了其发展壮大的野心,直到此次和Trulia的强强联手,才顺利奠定在美国在线地产平台的老大位置。


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