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美国民众的房价收入比,真轻松吗?

前两天读到一篇文章,写的是关于美国与中国的房价收入比。这篇文章中印象最深的就是那句,大多数中国人凭借现有的薪资想要买房,要整整50年的时间,而美国人不用3年就可以拥有豪宅。这也就解释了为什么中国的年轻人买房几乎榨干了父母几十年的积蓄,而美国的一些父母在孩子毕业后就实行放养政策了。

然而,真相是否如此简单,小编作为久居美国的华人,以对中美两地的了解,谈一些自己的看法。首先不要把美国想得过于完美,那3年买房的仅仅是美国的一些地区,而同样是美国,贵的地区一般家庭美国购房也并不轻松,可能全家工作十年才能买得一处普通房产,因此同样需要量力而行。

美国人房价收入比满意度

那么什么是房价收入比呢?

“房价收入比”指的是一个地区的平均房价与家庭平均年收入之比。从这个比例就能够看出这一地区的人们对于房产有没有购买能力。据官方数据显示,发达国家的房价收入比在1.8-5.5之间是正常的,而发展中国家的房价收入比则在3-6之间,房价收入比的比值越高,证明那里的人们越没有能力来支付房价。

在谈美国房价收入比之前先聊聊美国家庭的最大支出——房子

美国的住房环境是很好的,这里的房屋都是独门独栋的别墅,一般还有个大大的前后两个院子,在后院可以想干点什么都可以。前院一般都会打理的井井有条的草坪花园。车库的面积是不计入房屋建筑面积的,就当是赠送的吧。有些比较豪华的住宅甚至还带私家泳池,再看看中国购房的公摊面积,真是有种伤不起的感觉。另外在美国购得的房产都是拥有永久产权的,这比起中国的70年产权更让人住的安心。还有一点就是在美国买房都是实名制的,当购买第一套住房时政府会在贷款利率和美国房产税上给予优惠,如此就减轻了不少美国人的购房压力。

美国房价收入比中国如何

美国的房价收入是多少

从总体来看,美国的房价收入比在世界范围内处在比较低的位置,但不同城市也是不尽相同,下面我们一起来看看美国各个地区的房价收入比如何。首先来看看旧金山的房价收入比,2016年这里的房产均价为75万美元,但家庭年均收入仅仅在7.5万美元左右,而且这里的房租也高达每月4000美元,因此想要存钱买房是比较困难的,至少需要连续工作30年。除非是年收入高于14万美元的人才有能力在旧金山购置房产。

再来看看另一个房价收入比比较高的美国城市——圣地亚哥。这个城市的平均房价也不低于60万美元,租房的费用每月也至少得2000美元,可是这个地区的家庭年均收入却不到6万美元,所以作为一个本地人,想要拥有一套房产,也得不间断的工作25年以上。而在圣地亚哥市拥有房产的人群一般年收入是需要达到10万美元的。

美国的房价收入比大部分美国民众买房很轻松

当然在美国也有房价收入比比较低的城市,比如说休斯顿。在这个城市想要拥有一套住宅是比较轻而易举的,只要肯工作几乎不存在买不起房子的情况。这里的房产均价仅仅约30万美元,但普通家庭的年均收入可以达到6.6万,由此可见这是一个幸福度比较高的城市。


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