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为什么新房子变得更加昂贵,听建筑商怎么说

根据美国住房建筑商协会与富国银行住房市场指数数据,超过90%的建筑商表示,木材价格上涨阻碍了新建住宅的承受能力。最近接受调查的建筑商表示,较高的建筑成本导致更多的潜在买家退出新房购买队伍。

过去一年半以来,建筑商一直将建筑成本归咎于木材价格上涨以及劳动力短缺正在产生效果。接受调查的建筑商中,95%表示近期木材价格上涨损害了新房的承受能力,其中50%认为这属于“次要” 影响,另一半建筑商认为影响“重大”。

根据NAHB首席经济学家罗伯特迪茨的说法,美国木材价格自2017年1月以来上涨了62%。他估计,木材关税将典型的新房价格提高了9,000美元。

建筑商称,框架木材的短缺现象普遍存在。接受调查的单户建筑商中,超过30%报告称框架木材短缺,这是自1994年以来NAHB开始追踪此类数据以来的最高百分比。

美国住房建筑商协会调查数据

综上所述,美国二手房短缺、新房原材料涨价、开工数不足等诸多因素叠加下,美国未来房价上涨趋势难有缓和。

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