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美国自建房钱都花在了哪里

1. 买地的钱

如果你动了在美国建房的念头,首先得买一块地。美国土地贵不贵?数据显示,在全美范围内,平均每英亩土地的售价在3000美元,初听下来一阵惊喜,这么便宜?2万人民币就可以当大地主了。然而这个平均值统计包含了所有的如美国农场用地、荒地、住宅、商业用地等等一切的地。如果你是为了孩子的教育而来想在热门的学区房买地建房,或者市中心,那么可要准备好一笔不菲的支出。

美国自建房多少钱

2、变数最大的挖掘费

在整个建房中间支出变数最大的项目是挖掘费,如土的质量不好,地下岩层石块、跨地暗河多等因素都会让你的钱包快速的支出意想不到的费用。因此,美国的土地贵有贵的道理,一般标价属于同地区较高水平的地价,存在问题的可能性小很多,因为地貌已经提前被勘测好了,放心大胆的开发即可。买低价的土地有时候感觉就像中国的赌玉石,在开启的那一刻最刺激你的小心脏。如果运气好,恭喜你一切按计划完美进行的话,挖掘连带往地基加注水泥全套下来预估会支出3.5万美元左右。

美国自建房办理许可证

3. 办理文件和手续

在建房的手续方面,有各种许可证需要办理,还有土地的评估等,一切需要遵守政府的规章制度。这类专业性的工作不简易买家自己办理,最有效的方式还是委托建筑师或是房地产建筑开发公司。

全美住宅建筑商协会的数据显示办理各类文件的开支每年都在上涨,在2016年平均值已达到8.5万美元,所以有一家信誉的美国房地产建筑公司帮你把关所有的文件,可以确保建房不超过预算。

4、建房中的责任保险费

美国的保险业非常的发达,建房也有相应的投保,保险非常重要一定购买。如美国的工伤事故作为业主是要承担责任的,听从建筑公司的建设性意见,将必须的责任保险上齐了。才能保护自己的权益,自建房后顾无忧。

美国自建房建筑结构

5、建筑结构的复杂度

当其他的价格因素都确定好后,建房花多少钱取决于你想建多大面积的房子,在美国有建房破产的例子时有存在。当一栋房子的地可能面积很小,那么你为了增大使用面积往更多的楼层考虑,加盖二层也会是很大的花费。地下室和阁楼是否你的必须规划,如果可以省略可以节约一笔钱。铺地板、刷墙、冷暖空调系统这些都是要花钱花时间的。最重要的是如果你的别墅是建筑设计师特殊设计定制,那么所有的一切建设都是最复杂的现场工程,效果当然会很好,肯定可以从你的邻居房子中脱颖而出。但是,房子美丽新颖的外观需要花的钱也多。

6、 装修材料和家具软装饰费

在美国建一栋房子里面最烧钱的就是浴室和厨房。

比如出于你的意愿,希望家里有三个浴室,方便家庭成员的使用,但是在做决定之前,必须再三考虑这个是否会超过你的预算。如果两个浴室也可以满足,为什么不把省下来的钱多建一个房间呢。要知道,在美国两个房间的独立house是很难出手的,最首欢迎的是四个房间的房子。如果你的浴室开支占用了你的房间建设计划,那么会为未来的转手带来一定的难度。

房子的装修材料不同的档次花费也是天差地别的,比如你希望厨房里面的工作台面采用大面积的花岗岩那是多么的美丽,地砖全部用大理石,淋浴头必须用高档次的,这部分的预期多点开支是少不了的。毕竟,各种豪华的建房装修材料都是要花钱的。


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