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美国自建房后期的维护费用

作为计划在美国建房的客户一定想了解自己辛辛苦苦新建的房子,会在建造入住以后有怎样的维护费用。Reineke小编用数据说话,同时将建房和美国购房做对比。

哈佛大学是闻名世界的顶级权威,它的住房研究联合中心在2017年初发布了一份关于美国人的房屋维修花费报告,其中提到预计2018年在房屋升的维修和升级支出将达到惊人的3500亿美元左右,相比2017年递增7.5%。

美国自建房维修

新建房的头十年几乎没有维修

自建房如果经过严格把关,在检查验收阶段如果没有质量问题,那么完全不必担心未来10年以内的维护费用。因为新房子所有的管道、地基以及房顶都是新的,美国的建筑材料有严格的品控,在质量以及耐用性上的可靠性代表着你不用担心像买了二手房那样快速面对修缮。

虽然买二手房也有委托第三方检测机构出具房屋状况评估,但是有问题还得你自己面对,如果是一些隐性质量问题,特别年代久远的房子,会在住一两年后逐渐出来一些损坏的、待更新的额外难题,这些都需要一大笔钱的支出。最要命的是墙内的管道老化损坏,属于较大的维护。而修建自己新房子,完全不用担心这些突发状况。

美国自建房管道维修

管道维修费

新房子虽然修管道的钱可以不必考虑,但其他的房屋花费和一般的买二手房是一样的。林林总总下来在美国当业主确实也不容易,比如能源费和保险那是必须交的,只是相对比买二手房稍微少一点。

新建房产的保费会相对低一点

科技总在进步,美国的建房技术材料也得益于此,在建造的过程中会使用高效的隔热材料,就能把能源费控制在一定范围内,这是保险公司最愿意承保的优质客户,在他们看来,新房子出问题陪保费的几率很低。

美国自建房的税费

房子的税费

说了这么多,最后到最关心的部分是要交的美国房产税。建房子的房主比买房子的房主,相对会交更多的税,但具体会多出来多少的税费这个没有办法提前预估,需要详细了解的可以预约当地的评估办公室。Reineke建筑公司建议您将这些因素一并纳入成本预估之内,心中有数以不变应万变。


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