据某中国房地产网站的调数据显示,截至2016年中国买家在全球范围内购买了大约1000亿美元的房产,这个比例如此之高,让世界上一些地区或城市的首脑感到震惊。以至于世界上有些地区想要放慢外国投资者的购买力,以防止房地产泡沫的形成。然而在2010年,中国买家只购买了价值50亿美元的财产,6年的购买速度已发展到了惊人的20倍。
根据美国房地产经纪人协会的统计,2016年4月至2017年3月期间,中国买家占美国境外投资者的最大比例,在美国住房地产投资为317亿美元。
澳大利亚官员告在接受采访时表示,他们担心外国投资的急剧增长可能会引发价格泡沫并威胁其区域经济。在澳大利亚,中国投资者已经成为主导住宅开发的重要风向标。去年,中国购房者在澳大利亚购买了15亿澳元的住宅开发用地,约占全国可用土地面积的三分之一。
在加拿大多伦多和温哥华等西方城市,住宅和商业房地产价格的膨胀帮助引发了购买狂潮。温哥华官员表示,2016年中国购房者如此迅速地购买了房产,与上年同期相比,房价每月上涨30%。为了抑制经济增长,温哥华当年对外国买家征收15%的税收,紧接着在当年2月份将其提高到20%,这促外国买家到多伦多买房承担更高的购买成本。
不列颠哥伦比亚省的官员在4月份宣布采取措施,在施工完成之前试图阻止公寓单位转售,并劝阻单位在被占用之前翻转单位。维多利亚是温哥华西部一个岛屿上不列颠哥伦比亚省的小城市,一直看到中国买家的需求增加。
根据调查显示,去年百万美元以上的房屋年销售额增长29%,成为全球最热门的新房市场。根据维多利亚房地产局的数据,维多利亚州的单户住宅在5月飙升至约57万美元的纪录,比去年同期上涨9%。 “近几年维多利亚州的房屋价格和销售量同样快速增长,加强了多伦多和温哥华的房价。” “如果多伦多和温哥华可以成为一项措施,维多利亚很可能会继续表现出色,尽管针对外国买家的”新规定“仍然存在。
在未来10年中,中国投资者预计将在海外配资置业1.5万亿美元,高达外国资产的一半。中国政府方面试图出台各种政策来限制资本离开国家,比如中国公民每年人民币兑换不超过5万美元缩减至1万美元。然而,一些投资者依然能够找到漏洞解决资本不能理离境这个问题。
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