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带上爱人在美丽的圣地亚哥买一个房子

在美国购置房产一直都是萦绕在中国中产阶级脑海中的一个构想,当然也有一部分人已经把想象变为了现实。那么到美国买房该买在哪座城市呢?今天编辑想为各位有买美国房产意向的朋友推荐美国的圣地亚哥,这所城市不仅经济发展有前景,而且还拥有很优质的教育资源,加州大学圣地亚哥分校和圣地亚哥大学都坐落于此。下面我们一起去了解一下在圣地亚哥买房会遇到哪些问题,需要如何解决?

跳伞俯瞰圣地亚哥
跳伞俯瞰圣地亚哥

每年都会有不少移民来到圣地亚哥买房定居,这也直接促进了圣地亚哥房产市场的发展,近几年随着人口数量的壮大,圣地亚哥的房价也一直处于上涨状态,虽然涨幅不大,但涨势中透露着未来前景。如果来到圣地亚哥买房,那么最好找一家好的房产平台评估一下看中的房子的近期价格,如果觉得卖家要价贵了,可以和卖家讲价,如果房屋的价格比评估的市场价还低,就可以尽快办理手续将它纳入囊中。这样一来,在很大程度上避免了买亏上当的情况,运气好的话还能够买到物超所值的房屋。当然,有时候同一间待出售的房屋可能有好几个买主盯着,如果实在心仪,有的买家甚至愿意出到高于市场价格来购买,这时候就不能仅仅按照市场价评估来衡量了,可以找一个靠谱的代理经纪人来协助你买房,这样才能更加事半功倍。

美丽的圣地亚哥夜景
美丽的圣地亚哥夜景
圣地亚哥酒店科罗纳多
圣地亚哥酒店科罗纳多

圣地亚哥买房可不像中国买房那样,只有七十年的权限,这里是永久产权的。但是一定要知道的是,买房之后每年都要交纳美国房产税,房产税交纳的情况各个地区的评定标准不尽相同,但如果五年都不交纳房产税,那么所购买的房屋将会面临拍卖,房主也将失去产权。

在中国很多人买房的同时总爱向经销商讨要家具等赠送品,但在圣地亚哥买房和买家具是不能混为一谈的,买房就是买房,是没有家具送的。买了房屋后,通常情况下屋子里的不可移动装饰属于购房者,这些东西包括固定好的吊灯、地角边饰、嵌入式的家具或电器等。除此之外可移动的一切物品皆属于房屋的原主人,原主人搬走时都会带走,比如沙发、桌椅、衣柜、化妆台等。像是一盆盆的植物属于可移动的,而庭院里种植的花草树木则属于不可移动的,它们的归属各不相同,分的清清楚楚。如果买家很喜欢卖家的家具,可以与卖家去商议另行购买家具,但这些家具并不包含在买卖房屋的合同里。


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