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在美国DIY维修房子可能搞砸的8个决定

在美国,如果你已经准备好出售房子,为了获得最高的售价,你需要让自己的房子保持良好状态。但这需要花钱聘请承包商、画家和其他专业人士。所以你可能会想:为什么不自己动手来维护房子,或许可以节约一笔钱!

如果你乐观的知道自己能做什么那很好,但是你的房屋DIY技能要相当先进,否则专家们认为这是房主(卖家)可能犯的最大错误之一。如果你是美国新移民,自己搞砸了这个工作,你最终可能会让事情变得更糟,并且在DIY的道路上掏出更多的钱。

你必须问自己:“这有没有可能让房屋造成更多的伤害?”。

为了帮助您从房屋维修的误区中解脱出来,Reineke小编整理了以下清单,方便卖家在出售美国房产之前避免产生不明智的DIY决定。

美国刷墙和石膏板墙壁修复

1、石膏板墙壁修复

如果你的房间需要一层新的涂料,那就放心去做吧。但是,如果你的墙壁不稳定,比如使用多年的房子门框附近由于“砰”的带门而产生石膏板的裂缝,那么聘请专业人员是值得的。你不希望你的“修复”看起来比原来的问题更糟糕,可以委托建筑公司补石膏板,然后完成DIY刷墙工作。

2、HVAC

HVAC系统没有经验切记自己DIY,您家中的加热和冷却系统非常复杂,并且通常与电气和气体相连。犯下一个错误可能意味着整个系统报废,最终让你付出更昂贵的维修成本。

尽可能彻底地让专业的检查员完成HVAC,即使是相对简单的东西,比如安装智能恒温器,如果操作不当,也可能会炸毁您的接线。特别当保养到你的暖气和AC时,请小心。

3、洗碗机安装

与安装冰箱、炉子、洗衣机和烘干机不同,安装新洗碗机非常复杂。设备安装所涉及的复杂问题,比如在厨房水槽柜下安装排水和排水管线,最好由专业人员处理。

把这个工作做错了可能意味着你的厨房会因为管道误接漏水而毁了你的地板等等。此外,大多数大型商店提供安装的报价相当合理,如果你购买新的洗碗机,不同地区的费用在150至500美元。

美国清除树木

4、清除树木

即使准备清理的不是一棵巨大的树,你会惊讶地发现想要搞定树的根部有多难,这也是危险的。尤其是如果你没有专业人员在取出树桩之前,DIY清除树的上部。你是否真的想成为那个为一颗树而打烂你的屋顶而买单的人,因为你贪便宜,没有聘请一名拆树专业人员。

5、壁板和窗户修复

不要DIY壁板或更换窗户,因为如果不正确的重新填充密封层,水会渗入墙壁。起初它可能不明显,事实上,你在出售房子的时候,甚至没有意识到存在问题,买家聘请的专业检查人员发现的问题,告知你霉菌和水的损害已经发生,那么掏钱维修或者降价销售不可避免。

美国壁板和窗户修复

6、屋顶维修

即使这只是一般DIY爱好者可以轻易做到的一点点修补,也请谨慎决定。虽然敲击一两个瓦片或更换烟囱管道屋顶看似简单,但这也有危险的可能,尤其是在一个尖顶屋顶上。这就是为什么专业技工无论何时都会使用安全带,采取类似的安全措施。

7、先进的电气

虽然更换灯具或吊扇可以很简单地进行DIY,但专家提示在涉及断路器箱的任何电气工作中绘制线路。你不仅可能伤害自己,还可能造成火灾,尤其你的家是有年份的房子,发生故障的机率更高。老房子通常没有安全装置,比如接地故障电路中断器,这使得它非常危险。

在你DIY的过程中一旦反生危险,你很快达到自身解决能力的极限,任何涉及运行新电线或修复故障布线的事情都应该留给专业人士。另外所做的电气工作,请电工必须持有合法执照。

美国水暖维修

8、水暖维修

尝试DIY更大的管道任务的问题在于,你经常不知道自己正在做什么,大部分没有经验的业主都是盲人摸象。例如,拆卸漏水或堵塞的下水管道似乎很简单。但管道很复杂,尤其是当它们靠近洗碗机或垃圾处理设备管道部件和机器时,很难重新组装。

特别提到一类极端的损坏,如低水压或管道破裂,实际上可能是您的系统存在较大问题的症状。这种管道损坏可能会失控,表现为管道爆裂、房屋泡水甚至更糟。

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