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美国Mobile Home为贫困家庭解决住房短缺问题

在美国Mobile Home房子又称移动屋、拖车房,它已经是美国最大的无补贴保障性住房来源,为住在贫困线以下的家庭提供住房。这类房子价格便宜,可以理解为美国的经济适用房,一般几万美元即可买到,但是住户拥有房屋的所有权。房子安置位置需要向移动屋公园租地,谈妥地选好位置即可以雇拖车把房子拖走,因为房子的底部有轮子,非常方便。移动房屋曾经最火的时代是20世纪80年代和90年代,在低收入家庭中广受欢迎。

美国Mobile Home

美国房屋短缺,移动屋也火了起来

随着美国房价和抵押贷款利率在全国持续上涨,价格合理的房屋供应已经变得惊人地低。它已经导致越来越多的本不富裕的买家开始关注Mobie Home,然而短短几年前他们可能从未考虑会被迫做出这样的选择。但也有移动屋建造商表示:“这可能导致我们获取更多制造房屋订单的黄金时代” 。

2018年初统计,约5.6%的美国人或1,770万人居住在Mobie Home中。但是,全国各地需要经济适用房的人数如此之多,这个数字可能会大幅增长。 美国移动屋

美国Mobie Home现状

在全国100个最大的地铁区域,制造住宅的居民平均住房比住在更传统的住房(也被称为“粘住”或“现场建造”)的住房少40%。这包括租房者和业主。据报道,一个移动房屋平均每月的房屋总成本为564美元,而现场建造的房屋或公寓的平均房屋成本为1057美元。在适用情况下,房屋总成本包括租金或按揭付款/房产税,地段租金(用于移动房屋)和公用事业。

这种负担能力对固定收入老年人特别有吸引力,其中许多人涌向Mobie Home,并自行购买拖车作为节约和缩减的方式。(根据Apartment List报告,移动房屋占南部和西南部房屋存量的最高份额)。一批高档移动房屋公园的目标是55套以上的宽敞“双倍”拖车,社区中心,游泳池和其他设施。

移动房屋“可能被视为让更多人进入独立屋房主的最佳选择,” 美国全国住房所有者协会执行董事Dave Anderson说道 ,与小房子相比,您付出更少但空间并不小,他说,移动房屋的面积在不断增加,使他们成为更好的购房者。

移动屋的缺点

然而,拥有制造房屋并不一定是一个稳定的解决方案,移动房屋与拖车社区的土地分开销售,居民有地面以上房屋的产权,但是租用的这块美国土地所有权归属社区土地主人。如果拖车社区的所有者出售土地作其他用途,则居民必须搬家。由于许多“移动”房屋不再实际移动,业主必须购买另一个拖车并搬到另一个地方。

美国拖车房

住在这里也有壮丽的风景与小幸福

2004年,在美国房地产热潮中,杰西卡能够在新泽西海岸购买一个大型前甲板上的移动房屋,可以俯瞰桑迪胡克湾和维拉扎诺桥,价值约30,000美元。“这只是一个可爱的小蓝屋”!

她的经历突显了移动房屋所有权的起伏,房子所在的拖车社区的所有者试图将移动房屋居民踢出去重新开发传统房屋。他们起诉并赢得了胜利,但最终在2012年飓风中失去了家园。

但杰西卡仍然是一位移动家庭粉丝,她正在新泽西州的郊区租用一间传统的房屋,目前等待搬入新建的住宅。

听专业律师怎么说

美国专业律师表示,Mobie Home房屋业主生活在拥有强大租赁法律的城市中非常重要,因为他们的租金不会被土地所有者随意增加,从而让本就艰难的生活变得更加无以维持。 如果拥有强大的法律保护和良好的土地所有者,移动房屋是贫困家庭非常好的选择。

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