美国加州Reineke房地产建筑公司
买家总是希望低于市场价格入手一套美国住房，卖家会希望自己的房子卖的比市场和评估价格高一些，那么有什么办法有利于卖家呢？Reineke小编来介绍，如何通过户外改造提升房子价值。
相信有经验的卖家会知道好几种可以让房子看起来更漂亮，更炙手可热窍门。但是，在这个夏季，希望获得最高售价的美国家庭可以放弃原有的装修改造思路，比如开放式厨房或者安装独立浴缸这类功能单元。相反，他们应该用一些最受买家欢迎的户外功能放大他们的优势。根据最近的美国房产经纪人协会报告，正确的改造方法可以使得房屋售价增加10%，而一些特殊的便利性功能价值则高达 97%之巨，下面一起来看一下。
那些正在试图获得最大投资回报的房主应尽快安装户外淋浴设施，当然会有固执的声音认为“回归自然的淋浴”这不是一个好主意。但是根据最新的研究，户外沐浴区的家庭的每平方英尺价格高达97%。
为了证实这一调查结果，调查人员在市场上搜索了住宅售价为15万美元以上，且与夏季相关的户外特征单元。结果显示，户外淋浴可能会吸引买家，可以很方便的在进入房间冲掉从沙滩上带回的污垢。户外淋浴功能在美国不同的州表现出不等的上升价值，最高显示在纽约州，与其他住宅相比，每平方英尺住房价格高出其他普通住宅的256%，这是一个令人惊叹的涨幅。
1、户外烧烤架
这个夏天，没有什么比一家人围在烧烤架边，往里投放一些汉堡和玉米等实物更开心。所以有趣的是，有烧烤架的家庭比没有家庭房屋售价高出26%。
知名美国房地产网站Zillow上所有房源中近10%提及家庭烧烤功能，最受欢迎的地区分别是亚利桑那州和加利福尼亚州。但如果要说哪里回报最高，犹他州的涨幅是最令人惊叹的，与其他州的房屋相比那里提到烧烤架的房屋每平方英尺多出58%。
2、户外游泳池
游泳池周围有足够的空间供朋友和家人休闲放松，房价也上涨了26%。但这些游泳池为纽约州的家庭带来了最大的房产增值，每平方英尺高出224%，这基本上是其他州同期待售房屋价格的两倍。
3、户外火坑
没有什么比坐在crack啪作响的火焰前烤制棉花糖更令人满意的了。户外火坑设施在印第安纳州是最受欢迎的，其中7.2%的房源提及这一设施。据报道，拥有火坑的家庭出售住宅25%的溢价，这个有趣的功能可以让你和更多人一起享受家庭娱乐的设施之一，没有理由拒绝这样的户外改造带来的增值回报！
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