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户外改造让房子价值涨幅惊人,你知道吗?

买家总是希望低于市场价格入手一套美国住房,卖家会希望自己的房子卖的比市场和评估价格高一些,那么有什么办法有利于卖家呢?Reineke小编来介绍,如何通过户外改造提升房子价值。

相信有经验的卖家会知道好几种可以让房子看起来更漂亮,更炙手可热窍门。但是,在这个夏季,希望获得最高售价的美国家庭可以放弃原有的装修改造思路,比如开放式厨房或者安装独立浴缸这类功能单元。相反,他们应该用一些最受买家欢迎的户外功能放大他们的优势。根据最近的美国房产经纪人协会报告,正确的改造方法可以使得房屋售价增加10%,而一些特殊的便利性功能价值则高达 97%之巨,下面一起来看一下。

户外淋浴功能改造

户外淋浴功能改造后房产增值惊人!

那些正在试图获得最大投资回报的房主应尽快安装户外淋浴设施,当然会有固执的声音认为“回归自然的淋浴”这不是一个好主意。但是根据最新的研究,户外沐浴区的家庭的每平方英尺价格高达97%。

为了证实这一调查结果,调查人员在市场上搜索了住宅售价为15万美元以上,且与夏季相关的户外特征单元。结果显示,户外淋浴可能会吸引买家,可以很方便的在进入房间冲掉从沙滩上带回的污垢。户外淋浴功能在美国不同的州表现出不等的上升价值,最高显示在纽约州,与其他住宅相比,每平方英尺住房价格高出其他普通住宅的256%,这是一个令人惊叹的涨幅。

还有其他增加房产价值的户外功能吗?

户外烧烤架 1、户外烧烤架

这个夏天,没有什么比一家人围在烧烤架边,往里投放一些汉堡和玉米等实物更开心。所以有趣的是,有烧烤架的家庭比没有家庭房屋售价高出26%。

知名美国房地产网站Zillow上所有房源中近10%提及家庭烧烤功能,最受欢迎的地区分别是亚利桑那州和加利福尼亚州。但如果要说哪里回报最高,犹他州的涨幅是最令人惊叹的,与其他州的房屋相比那里提到烧烤架的房屋每平方英尺多出58%。

户外游泳池 2、户外游泳池

游泳池周围有足够的空间供朋友和家人休闲放松,房价也上涨了26%。但这些游泳池为纽约州的家庭带来了最大的房产增值,每平方英尺高出224%,这基本上是其他州同期待售房屋价格的两倍。

户外火坑 3、户外火坑

没有什么比坐在crack啪作响的火焰前烤制棉花糖更令人满意的了。户外火坑设施在印第安纳州是最受欢迎的,其中7.2%的房源提及这一设施。据报道,拥有火坑的家庭出售住宅25%的溢价,这个有趣的功能可以让你和更多人一起享受家庭娱乐的设施之一,没有理由拒绝这样的户外改造带来的增值回报!

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