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无人驾驶汽车对房地产价值的影响

自动驾驶汽车的时代即将到来,但是这对美国家庭住宅会产生怎样的影响?想象一下,车子掉下一名乘客,然后去接另一名乘客,自动驾驶汽车可以在家庭和邻居之间分享更多的汽车。由于这些车辆是自动驾驶的,并且在需要时会来,所以它们可能不需要停在家中,甚至可以停放在偏远的地方。共乘服务在未来可能会成为房主的普遍选择。

美国无人驾驶汽车技术

拥有自己的私人汽车在无人驾驶技术到来以后可能不再变得那么那么最后重要。Forbes.com的专栏作家汤普森指出:“汽车拥有量和租赁的减少可能会减少对车库空间的需求。” “两辆汽车的车库空间可能成为停放一辆车的空间已经足够,从而使得两辆车的汽车库不再适应需求。”

汤普森指出,无人驾驶汽车时代的无车房家庭甚至可能会增加人的房屋价值。毕竟,车库所占用的建筑面积通常不包括在住宅的面积之内。在空间有限的地方,例如加利福尼亚州洛杉矶县,房主可以从无车库的地方获得更多的室内面积,这可能会增加房屋的价值。目前美国洛杉矶郡住宅房地产的每平方英尺平均价格为400美元至600美元。房屋面积增加100平方英尺可以将房屋价格提高6万美元。

美国住房车库

汤普森指出:“无人驾驶汽车技术大幅度的普及普及对美国房地产价值的影响肯定会产生深远的经济影响。” “住房面积增加,房屋价值上涨,财产税收入增加,以及许可费收入增加,这样的益处是令人印象深刻的。”

但汤普森写道,地方政府需要为自动驾驶汽车铺平道路。一旦自动驾驶汽车对家庭来说变得更为现实,地方政府就需要修改现有的城市路况标准,允许未使用的车库空间更容易转换为现有住宅的宜居空间,以及建造车库空间更小的新住宅。汤普森写道:“单单这种变化反过来会导致房屋价值的上涨和房产税的相应增加。

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