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投资美国土地的价值空间

美国的房产在历史低点位的时候,许多国际买家疯狂涌向美国房地产市场,纷纷“买买买”。虽然美国的房产价格不像中国这样变态的十年翻十倍,至少二十年收的租金可以再买一套是投资者的普遍共识。更有的投资者犀利的目光看准了美国的土地市场。

美国土地图片-1 美国土地图片-2

通常而言,投资美国土地有以下优点:

1、 不需要占用投资者更多的资金,且土地成本较低,一般的情况每平方英尺2美元左右,当然这种地的位置不可能在加州湾区;
2、 持有土地几乎没有维护成本,买家买了地放在那里等升值即可;
3、 土地的税费很低,低到几乎感觉不到;
4、 永久产权世代相传;
5、 购买土地作为房产以外的另一种抗通货膨胀的投资渠道;
6、 中国精英人士近年来人民币负债化,资产美元化是长期趋势;
7、 美国的土地交易流程比房产更快捷。

美国的富有体现在经济、科技、教育等多个领域的全面领先,美国的房地产和土地也是国际资本的蓄水池,吸引长期投资的因素还有其长期的稳定性。从宏观来讲,美国是全世界最向往的移民国家,人口的增长稳定而有序,这是土地持续性需求的一大来源。与其他如欧洲等移民国家不同,老龄化和人口萎缩,长期来看对房地产的需求很增长不够旺盛。

美国土地平面规划图 美国土地位置

美国土地每平方英尺的价格相对房屋的价格较低,如果投资有眼光,获利空间巨大。20倍、30倍的巨额回报也让部分逐利的买家认为投资买入了一座金山。事实并非这么简单,土地投资的最大特点是持有时间相对较长,需要足够的耐心,更需要眼光,还有一点点的运气。


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