美国加利福尼亚州地产建筑商
在美国购房和买地都需要认真考察，买房子的时间长一点，但是相对简单。买地的时间短，短时需要了解的问题更具体。通常买家在相中一块地以后，需要及时打听这块地的一些背景资料，但是如果这是一块旺地，有很多买家在竞价的时候，往往不会给与你太多的时间作更多的考虑，可能匆匆就下手买下。具体要了解什么背景，Reineke在这里总结为“二打听”。
美国的每一块土地，县政府或者市政府都有登记备案在册，上面都规定好了这些地的用地类型，而这些规定被称之为“用地法规”。用地类型决定了你买的这块地的开发用途，有住宅别墅（独栋的house）、联排别墅、商业地产、农场用地等等。不同类型的土地想跨用地类型使用是违规的，即如果你买的是农场用地，任性的想在上面建造大豪宅，可能在你动土开发以后要不了多久城市规划部门就会找上你。因此美国买地必须和用地类型对号入座。
什么是“邻里协约”？“邻里协约”是由你所在社区的邻里委员会就周围街区住宅建设大致一致的约定，这样可以使新建设的房屋和已经建设成的住宅建筑保持造型、楼层、大小上的相似性。
邻里协约的主要规定是建筑物用的材料、房屋的大小和楼层。比如当你来到一座社区，附近都是大平层的独立house，然后你想任性的在这个中间位置建一个两层或者更高的房子，抱歉，你的决定会受到邻里委员会的抵制。
除了以上需要打听的细节内容以外，还需要了解是否有 “地役权”。某些土地因为特殊原因，可能一个业主为占用业主土地的部分资源。比如你所购买的土地有“地役权”协议，那么他们就有可能有权利使用你的土地、可能是其中的一个部分，占用一条路，也许是入口等。这些信息需要提前打听，否则在不知情的情况下影响到邻居，也影响到自己的建设进度得不偿失。
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