美国加州Reineke房地产建筑公司
你已经爱上了一所房子，最吸引你的可能是新装修的厨房里的高端家电等家居配置。但是你真的确定在完成房产交易后能保留这些配置吗？在你提出报价之前，你最好在验收房子时找出关于配置内容进行的一些谈判注意事项。比如定制家居配件验收、橱柜、座椅、灯具、植物、烟雾探测器等。有些配置是约定俗成，默认属于买家。
一般来说，买方永久保留附属于房屋的所有东西，但是，当涉及到电器和定制物件时，它可能取决于你与卖家约定的交易细节。本着公平交易原则，可以委托有经验的房地产经纪人，而不是想当然假设包含所有物件。
橱柜、书架、靠窗座椅以及专门为家居而设计的任何其他元素都可以保留。其他主要的定制件如百叶窗或特制的窗帘通常也会保留，但一定要确认一下。
2．必须的硬件配置注意事项当你参观一个open house房子里看到的所有抽屉拉手、门把手和手柄都应该齐全完好在家里。有时卖家会用更便宜的东西换掉昂贵的硬件。这是糟糕的形式，必须的硬件是不能少的，否则给初次搬入新家后忙碌的阶段带来使用上的不便，你不应该搬进没有门把手的房子。
3．验收房子内一些厨房用具许多买方要求家里有厨房的工作烤箱，并且希望和初次参观房子所见到的一致。如果房屋在挂牌上市过程中提到“最近升级的厨房”以“专业级电器”作为卖点，你应该有权利保留这些电器。
4．园林绿化验收
现成的树木、灌木，甚至那些郁金香球茎都是你要保留的。需要在与卖房谈论交易时候明确下来，因为你不会希望入住以后在花园里见到以前没见过的神秘坑洞（有的卖家会移植带走回新家了）。
5．灯具验收你应该期待在房子里有一些顶灯，而不必自己在亲自付出额外时间安装它们。不过，高端或古董灯具因为价格高昂，属于豪华装饰品，如果没有提前沟通，卖家是有权利带走的。
6．烟雾和一氧化碳探测器验收在大多数情况下，卖家也会主动要求将这些留在屋内，而且您的抵押贷款人（银行）可能要求他们处于良好的工作状态。
地毯，庭院家具，易于拆卸的定制件（如香料架），特殊灯具和花园设备通常与前主人一起离开。但您可以通过房地产经纪人对这些物品提出索要。如果卖家计划带着他们的餐桌，但你已经喜欢上并想得到它，会发生什么？只要弄清楚公平的市场价值，并在验收房子之前合理的与卖家提出你的想法，都有商量的余地。
成立于1991年，Reineke在美国房地产建筑公司中拥有悠久的历史，为您带来加州最令人垂涎的分区和社区中最独特的房子和定制房屋。
Reineke知道所有加利福尼亚州最好的房产和土地，从海边湖畔社区和到高尔夫球场，从超级独家的私人地点到环境优美的乡村，
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