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美国底特律的房价喊“谁有我惨?”

随着经济危机肆虐全球,底特律作为全球一线的工业城市也未能幸免,开始迅速衰落,2013年7月的时候申请破产。同年12月联邦破产法通过了这个申请。于是,底特律成为了美国历史上申请破产成功的最大的城市。随之而来的是底特律房价开始如暴雪般骤降,美国底特律的房产市场度过了一个难捱的寒冬。

美国底特律房价暴跌后失业的工人
美国底特律房价暴跌后失业的工人

曾经的汽车之城底特律走下神坛

底特律是美国密歇根州最大的城市,是位于美国东北部,加拿大温莎以北、底特律河沿岸的一座重要的港口城市。在最繁荣的时期,人们称这座城市是“汽车城”。如今这里依然是世界传统汽车中心和音乐之都。美国三大汽车制造商——福特、通用和克莱斯勒的总部都在这里。

1美元的底特律房子情何以堪

2013年的时候有媒体报道,当时底特律的房价已从几年前的均价10万美元高位降至1美元的冰点,真是相当令人大跌眼镜。而就在这段艰难的时间里,有人从中看到了商机,竟一次性购买了360多套房产,放到现在真是难以置信。

美国底特律的房子
美国底特律的房子

可以说机会总是留给有远见的人的,到2014年12月中旬,底特律成功的脱离了破产城市,回归到了正常的城市发展轨道。虽然房产业依然不景气,但是却使人们看到了希望的曙光。2015年一来到,底特律的房价就开始一路上涨,仅仅前6个月房价整体涨幅就达到了16%。

抄底底特律

虽然到了2016年,底特律的房价和其他城市的美国房产相比依然落得完败,有的普通住宅的交易价格甚至还没有达到1万美元,但却是一直向着上升的状态稳定发展的。 美国房地产大亨杰克•罗森接受记者采访时表示,美国房地产市场已经触底,现在是入市投资的“绝佳”时机。罗森是一位成功的企业家,此外他还担任世界犹太人大会主席等职。

罗森认为,随着美国经济缓步复苏,未来就业人数将不断增加,消费也将随之增加。而美国银行业重新走上健康轨道,也是推动房地产市场正常发展的主要推动力。另外,美国政府对购房者也提供了融资方面的支持。综合这些利好因素,他认为美国房市将进入稳步上升期。

绝地重生能否再续昔日辉煌

正如罗森预言的那样,2017年,美国的经济得到了全面复苏,房地产行业也开始朝阳发展,在这种利好形式下,中国有很多投资商都在密切关注着底特律的房价,他们看到的是底特律房产市场的无限前景。此时美国底特律房产已经达到了每套房产销售100,000美元的销售状况。一些地理位置相对较为良好以及能够为居民提供的更多便利新的房产,售价更有可能达到100,000美元以下,当然在一些区域房产价格最高也能够达到200,000至300,000美元。

美国底特律房价巅峰时的城市夜景
美国底特律巅峰时的城市夜景

虽然美国房价的上涨在2018年开始放缓,但总价较低的住宅价格将继续上涨,从受经济危机重创之后的低迷到如今逐渐回暖,房产市场一直有较好的上升趋势。于是底特律顺应了美国整体房价的上升趋势,并且随着治安的好转,越来越多的投资者愿意将资金流向底特律的房产市场,趁着如今还在愈合伤口的时机,抓住机遇,等待着底特律房价翻盘的时刻。

总结来看如今美国底特律的房价是很便宜的,到底特律买房的也人是越来越多了,很多家庭都能够接受现今底特律的房屋价格,而对于投资者来说,底特律的房产也被列为了投资的重点考察范围,很多利好情况使得很多投资者对底特律的房产市场前景非常看好。


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