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表面完美的房子如何提防卖家隐瞒缺陷?

当走进一个看起来是你喜欢的房屋是时,那种感觉就像一见钟情,让人感到安慰,甚至鼓舞人心。在欣赏一个新家的家居装饰、色彩协调、设计风格时你很容易判断它的潜力,你甚至可以开始想象你自己的家具如何摆放在每一个房间!

但是,当一个房屋过分突出最佳功能,买家需要谨慎检查是否有被故意隐瞒的缺陷。一些住宅可能看起来很完美,但实际上它们就像 “翻转的口红”,美观只是外表,经不起像洋葱一样的层层剥开,有许多缺陷需要注意。

无论您是参观全新的美国房子还是翻新的二手屋,都不能被对方奉承的言辞飘飘然的下了offer。Reineke小编通过整理,将可能隐藏在看似完美的房屋中的缺陷以清单的形式方便买家在美国买房过程中识别它们。

壁画遮盖房屋损坏的墙壁

房屋缺陷之“损坏的墙壁”

检查墙壁的状况,看是否有任何墙纸被涂过。去除墙纸是一件头痛的事情,一些卖家将使用油漆来完全伪装墙纸。这对于一个过时的房间来说是一个简单的修复,但它可能会给新房主以后再将其移除留下一些意想不到的问题。

你可能也想看看一些漂亮的图片和其他墙饰。墙面覆盖物通常用来隐藏洞、裂缝。例如,我们看到一面镜子放在墙上,以阻挡墙上的一个洞。

房屋缺陷之“宠物伤害”

即使你也是一个养狗或猫的人,你也不会想要去收拾卖家的“四脚小朋友”留在这个屋内的污渍。宠物尿液可能不会破坏房子的木材,但可引起脱皮和翘曲。所以,如果你拉起地毯的一个角落并在地板上看到油漆痕迹,它的作用可能是用以覆盖房子里的宠物污渍。

宠物尿液会破坏房子地板

房屋缺陷之“奇怪的家具摆放”

应该注意摆放不合理的椅子或桌子,有时候,当家具被放置在地毯上或壁炉上的陌生地方时,这实际上可能表明他们有不舒服的地方不得已而为之,所以一定要重点检查这个区域。

另外,请注意家具的大小。例如,情侣座椅可能很适合客厅,但您的全尺寸沙发是否也适合?与洗衣房一样,在开放式房屋里可能有一个小洗衣机和烘干机,但是你的家用电器可能要大得多。

房屋缺陷之“音乐”

一些不错的背景音乐可以增加家庭的吸引力,但它也可能有其他目的:分散你的注意力,如交通噪音或施工噪音。为了掩盖房屋的噪音缺陷,通常会播放抒情音乐,你有权利要求卖家停止播放以便检查。

地毯可以遮盖美国房子损坏的地板

房屋缺陷之“损坏的地板”

地毯可以满足主人在房间中创造出不同颜色的世界,然而,地毯可能会被用来掩盖翘曲的实木地板或其他受损的缺陷。尽可能在地毯覆盖的位置来回走动,如果地板发出吱吱的响声,木材看起来翘曲,那么房子的结构可能会有一些问题。

Reineke总结

只需阅读以上初检清单,您也可以捕捉到房屋的物理缺陷。有时不仔细亲自留意,房子表面的描述会包含大多数人认为很OK意思,但实际上意味着别的意思。

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