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2018年美国房子价格那个州升值最快?

来自美国著名房产分析机构CoreLogic的数据显示,2018年三月美国房地产在全州统计比去年上涨幅度高达7%,其中以赌城拉斯维加斯为最,惊人的涨幅达12.6%将原稳居第一的旧金山都会区(10.8%)轻松超越。有学者提出,目前美国的房产价格指数(HPI)自2006年以来已达至新一波峰值,不必过于担心,因为如果考虑通货膨胀的因素的话,HPI指数和最高位的14.8%仍有一定的差距。

2018年美国3月房价HPI指数与2017年同期三月增速图示

2018年美国3月房价HPI指数与2017年同期三月增速图示

1、房价涨幅分类和区间

从图标我们可以看到,原来价格处于低位水平的房子今年的涨幅最为明显,数据显示,过去5年幅度总和已达55%,平均每年以9.6%的速度稳步增长,持有该类住房的业主收益是最明显的,高于其他几个类别。

分类 低价 低-中等价 中等-较高价 高价
区间 ≤中位价的75% 中位价的75%到100% 中位价的100%到125% 中位价的125%
2006年以来各区间房价对应涨幅图示
房价分类 低价 低价-中等价 中等-较高价 高价
年涨幅 9.6% 8.6% 7.2% 5.8%

2006年以来各区间房价对应涨幅图示

2、价格攀升最快的州

西海岸的四大新兴市场今年的房价涨幅在全美50个州最为快速。其中内达华州和华盛顿州房价涨幅以12.6%并列第一,紧追其后的是爱达荷州幅度达到12.3#,犹他州不甘落后,以11.2%的速度名列第四。从下表显示,四周的涨幅速度均达两位数,高于其他州。投资者对二线房产市场的认可度较高,普遍认为社区环境,生活成本都较主力一线市场更有吸引力。

2018年3月美国涨幅前20州排名

2018年3月美国涨幅前20州排名


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